売却の流れ

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売却の流れ

ご相談

まずはお気軽にご連絡ください。お客様のご状況やご希望をお伺いし、売却理由やご希望の時期、条件をしっかり把握します。

物件の査定

駅までの距離や周辺環境、過去の売買事例、最新の市場動向をもとに、物件の特徴や価値を正確に分析します。建物の状態や立地条件などを多角的に確認します。適正な査定価格や売り出し価格をご提案いたします。

媒介契約の締結

査定価格やその他の条件にご納得いただけましたら、物件を売却するための契約手続きを行います。この物件の売却を正式に依頼する際に結ぶ契約を「媒介契約」といいます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれの特徴やメリットについても丁寧にご説明いたします。契約内容や手数料についても分かりやすくご案内し、ご安心いただいたうえで販売活動をスタートします。

売却活動

ご契約後は、幅広いお客様に物件を知っていただくための販売活動を開始します。不動産ポータルサイトへの掲載、プロによる高品質な写真撮影、現地での看板設置など、多方面からアプローチします。中国や海外のお客様向けには、WeChatや小紅書（RED）などのSNSを活用した情報発信も行います。物件の魅力を最大限に引き出し、より多くの購入希望者に届くよう全力でサポートします。

内見対応

購入希望者が物件を見学する際に立ち会い、室内や周辺環境をご案内します。第一印象を良くするための整理整頓や清掃のポイントも事前にアドバイスいたします。遠方にお住まいの方や海外のお客様には、オンラインでの内見にも対応可能です。

条件交渉・売買契約

価格や引き渡し時期、条件などについて、双方が納得できるように調整します。合意に至ったら売買契約を締結し、手付金を受け取ります。契約内容についてもわかりやすくご説明しますので、初めての方でも安心です。

物件引き渡し

残代金の受領と同時に鍵をお渡しし、売買が完了します。お引き渡し後も、確定申告や税務に関するご案内など、アフターフォローも行います。