よくある質問(中国訳)
- 「賃貸」和「分譲」的区别是什么？
- “賃貸”是指租房，每月支付租金但房子不归自己所有。
“分譲”则是购买房产，获得所有权，但同时需要支付管理费、修缮积立金等。
- 什么是投资用公寓？
- 投资用公寓是指购买后出租给他人，通过收取租金获得收入的房产。
是否值得投资，要看在扣除房贷、管理维护费用后是否还有盈余，重点是其收益性。
- 购买分譲公寓时的初期费用大概是多少？
- 除了房价本身，还需要支付如登记费、贷款手续费、中介费、火灾保险费等，
整体来说初期费用大约是房价的5%～8%
- 租房时的初期费用大约是多少？
- 租房时需要支付押金、礼金、中介费、首月房租、火灾保险等，
总的初期费用大约是4～6个月租金的总和。
- 投资用公寓以后可以卖掉吗？
- 可以出售。其资产价值会因地点、管理状况、建筑年限等因素变化。
购入时应评估该地区是否容易转手，是否保值增值。
- 外国人可以在日本买房贷款吗？
- 外国人是可以在日本申请房贷的，但通常需要满足一些条件，比如：在日本居住、有稳定收入、拥有日本银行账户等。如果有永住权或配偶者签证，通过贷款审核的概率会更高。如果人不在日本居住，基本上银行不提供贷款，通常需要全款购房。
- 除了房屋价格，还有哪些必要支出（如税金）？
- 除了房价之外，还需要支付以下费用：
• 登记费用（登记许可税 + 司法书士手续费）
• 中介手续费
• 火灾保险
• 贷款手续费（若使用贷款）
• 不动产取得税（购买后一次性支付）
• 固定资产税 & 都市规划税（每年一次）
总体而言，初期费用大约是房价的5%～8%左右。
- 如果人还在中国国内，要通过什么平台看房？
- 人在中国国内也可以通过以下平台浏览日本房源：
• 日本本地的大型网站，如：楽天不動産、SUUMO、HOME’S等
• 日本不动产公司运营的中文网站或公众号
• 小红书、微信等SNS平台上通过中文工作人员咨询看房信息
