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よくある質問

• 賃貸と分譲の違いは何ですか？
• 賃貸は毎月家賃を支払いながら住む形態で、物件の所有権は持ちません。
  一方、分譲は購入するため、資産として所有できますが、管理費・修繕積立金なども必要です。

• 投資用マンションとはどのようなものですか？
• 投資用マンションは、入居者に貸して家賃収入を得るために所有するマンションのことです。
  ローン返済や維持管理費を差し引いても利益が見込めるか、収益性がポイントとなります。

• 分譲マンションを購入する際の初期費用はどれくらいかかりますか？
• 物件価格のほか、諸費用（登記費用、ローン事務手数料、仲介手数料、火災保険料など）が必要で、
  一般的に物件価格の5〜8％程度が目安です。

• 賃貸物件を借りるときの初期費用は？
• 敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料などがかかり、
  家賃の4〜6か月分程度が初期費用の目安となります。

• 投資用マンションは将来的に売却できますか？
• 可能です。立地や管理状況、築年数などによって資産価値は変動します。
  購入時に売却しやすいエリアや物件かどうかを見極めることが重要です。